Financial Broker유영민 입니다.

 

호주 중앙은행(RBA)이 8월 통화정책회의에서 기준금리를 4.35%로 다시 한번 동결하기로 결정했습니다.

 

8월 RBA 기준금리 동결 배경과 시장 분위기

 

1.물가 상승세 완화 소식:호주 소비자물가지수(CPI) 상승률이 시장 예측보다 살짝 낮게 나오며 RBA의 금리 동결을 뒷받침했습니다.

 

2.여전한 금리 인상 고려:다만 RBA는 인플레이션이 여전히 목표치(2~3%) 상단에 머물러 있어,(Michele Bullock) RBA 총재는 인플레이션을 제때 잡기 위해 필요하다면 향후 추가 금리 인상 가능성을 배제하지 않는다고 밝혔습니다.

 

3.시장의 예상:금리 인상 후 2회 연속 동결 소식이 이어지면서, 호주 4대 대형 은행(CBA, Westpac, NAB, ANZ)을 포함한 시중 주요 기관들은 올해 추가 인상 가능성은 낮아졌으나, 본격적인 금리 인하는 2027년경 시작될 것으로 전망하고 있습니다.

 

4.주요 리스크:타이트한 노동 시장(특히 건설 분야), 중동 지역 분쟁, AI 열풍 등을 인플레이션 전망의 주요 위험 요소로 꼽았습니다.

 

5.주택담보대출 수요의 구조적 감소: 4개월 연속 감소세, Equifax 데이터에 따르면 호주의 주택담보대출(모기지) 수요가 전년 동기 대비 4개월 연속 감소했습니다. (4월 -0.9%, 5월 -6.6%, 6월 -18.8%, 7월 -16.4%)

 

8월 RBA의 기준금리 동결은 추가적인 이자 부담 상승을 막아준 다행스러운 소식입니다. 하지만 중앙은행의 기준금리 인하만을 기다리기엔 아직 남은 기간이 깁니다. 지금은 시중 은행들의 우대 금리 경쟁을 활용해 홈론 이자율을 점검하고 낮추는 적극적인 자산 관리가 필요한 때입니다.

 

내 조건에 맞는 최적의 은행과 금리가 궁금하시다면, 편하게 문의해 주세요.

복잡한 서류부터 승인까지 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다!

 

***이자율이 낮은Small 은행 기준으로 거주용 고정 이자율로 보겠습니다.***

 

2026년 8월 12일 기준.

 

Heritage 1년 6.29% 2년 6.24% 3년 6.29%

Bendigo 1년 6.39% 2년 6.44% 3년 6.39%

HSBC 1년 6.29% 2년 6.29% 3년 6.34%

ING 1년 6.24% 2년 6.19% 3년 6.39%

Bank of China 1년 6.29% 2년 6.29% 3년 6.39%

 

***Major 은행 기준으로 거주용 고정 이자율로 보겠습니다.***

 

2026년 8월 12일 기준.

 

ANZ 1년 6.34% 2년 6.29% 3년 6.49%

NAB 1년 6.44% 2년 6.34% 3년 6.49%

WBC 1년 6.54% 2년 6.44% 3년 6.64%

STG 1년 6.44% 2년 6.34% 3년 6.54%

CBA 1년 6.49% 2년 6.34% 3년 6.59%

 

홈론 변동 거주용 이율은 5.88%도 가능 합니다.

 

***Small 은행 저렴한 투자용 고정 이자율몇몇 살펴 보겠습니다.***

 

2026년 8월 12일 기준.

 

ING 1년 6.39% 2년 6.39% 3년 6.44%

Bendigo 1년 6.54% 2년 6.59% 3년 6.54%

Heritage 1년 6.49% 2년 6.44% 3년 6.49%

HSBC 1년 6.44% 2년 6.44% 3년 6.49%

Bank of China 1년 6.49% 2년 6.49% 3년 6.59%

 

***Major 은행 기준으로 투자용 고정 이자율로 보겠습니다.***

 

2026년 8월 12일 기준.

 

ANZ 1년 6.49% 2년 6.39% 3년 6.54%

NAB 1년 6.54% 2년 6.44% 3년 6.59%

WBC 1년 6.74% 2년 6.64% 3년 6.84%

STG 1년 6.54% 2년 6.44% 3년 6.64%

CBA 1년 6.54% 2년 6.39% 3년 6.64%

 

홈론 변동 투자용 이율은 6.04%도 가능 합니다.

 

집 구매 및 리파이낸스, 이자율 협상, Value 재평가 필요하시다면 연락주세요 !

여러분의 각각에 맞는 Best Option으로 안내 해 드리겠습니다.

브로커 채널을 이용하시면 은행 광고 rate보다 추가 discount도 가능 합니다.

리파이낸스 경우 여전히 cash rebate $3000 가능한 은행도 있습니다.

 

현재이자율에 대한 상환금액을 줄이는 것은 가능합니다.

1. 은행과 이자율을 낮추는 협상

2. 재산 가치의 무료 재평가, 형평성이 있는 경우 현금화 가능.

3. 현 은행이 낮은 이자율을 제공할 수 없는 경우, 귀하의 대출 능력을 재평가하고 더 낮은 이자율의 은행으로 재융자하도록 도와드립니다.

 

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Jasper Yu (유영민JP)

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카론을 받으셔야 한다면 먼저

개인 Car loan을 받을 건지

Business Car loan을 받을 건지

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급여를 받으시는 분이라면 개인 Car loan

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세금 혜택, GST환급, depreciation을 잡아야 한다면 Business Car loan.

절차는 2가지 모두 간단 합니다.

 

원하시는 차를 고르시고, 딜러에게 car quotation 받아 주시면 은행에서 Invoice에 청구 된 금액을

딜러에게 보내 주고, 원하는 날짜에 차 픽업 하시면 됩니다

 

새차,중고차,개인거래 차량 모두 가능합니다.

자동차 파이낸스는 이자율로 판단하지 마세요!

항상 repayment 금액이 얼마인지 체크하고 비교해 보시는게 진정한 프로입니다.

 

카론은 이자율로만 판단하시면, 나중에 실질적으로 이자율이 높은 상품보다 실질 갚는 금액이 더 큰 경우가 종종 있어서 손님을 케어하는 브로커를 만나는게 중요 합니다.

 

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-모든 금융기간은 먼저 손님들의 신용등급과 Risk level을 평가후 이자율을 승인 합니다.

예를들면 집 소유여부, 구매 목적이 사업용인지 개인용인지, 현재 채무상황,직장경력,Living expense등을 모두 책정 합니다.

결과에 따라 application fee, equalization fee, risk fee, monthly fee등이 추가로 부과 되기도 해서 이자율이 낮다해도 실질 갚는 금액은 더 클수 있고, 이자율이 높다해도 실질 갚는 금액은 이자율이 낮은 상품과 같을 수 있습니다.

 

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